A partir desta sexta-feira, 1º, comprar a casa própria com dinheiro da caderneta de poupança vai exigir uma entrada maior e um financiamento menor. É que entram em vigor as mudanças da Caixa Econômica Federal nas condições de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão.
O banco aumentou as restrições para a concessão de crédito para imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo que financia imóveis com recursos da caderneta de poupança. Mudanças necessárias, segundo a Caixa, por causa do aumento da procura de financiamento e retiradas da poupança.
De acordo com as novas regras, pelo SAC – Sistema de Amortização Constante em que a prestação cai ao longo do tempo, o banco só vai financiar 70% do valor do imóvel, em vez dos atuais 80% de amortização. A entrada será de 30% do valor do imóvel. Ou seja, se um imóvel custa R$ 100 mil , a pessoa tem que dar R$ 30 mil de entrada; e a Caixa vai financiar os outros R$ 70 mil.
Pela tabela Price, em que as prestações são sempre iguais, o teto diminuirá de 70% para metade, 50% do total do imóvel. Nesse caso, no imóvel de R$ 100 mil, a entrada de R$ 50 mil.
Além disso, o valor máximo do imóvel vai ser R$ 1,5 milhão e a pessoa não pode ter outro financiamento ativo no banco.
